西葛西ビューハイツ

  • 東京都江戸川区西葛西四丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分

  • 1980年築 / 10階建 / 189戸 / SRC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より6.7%割安

販価
3,780万円
60.6万円/㎡
相場
4,052万円
65.0万円/㎡
2,930
3,678
4,425
5,173
AI査定結果
推定相場価格
4,052万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,678万円〜4,425万円
59.0万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
西葛西ビューハイツ
3,780万円（60.6万円/㎡）/ 2階 / 62.34㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は57.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/123,780万円60.6万円2階 62.34㎡ 3LDK+S南東
2025/12/073,990万円64.0万円2階 62.34㎡ 3LDK+S南東
2025/04/174,190万円55.5万円3階 75.54㎡ 3LDK南東
2025/04/114,190万円55.5万円3階 75.54㎡ 3LDK+S北西
2025/03/263,990万円64.0万円9階 62.32㎡ 3LDK南東
2025/02/162,850万円37.7万円3階 75.54㎡ 3LDK+南東
2024/06/233,180万円52.5万円7階 60.59㎡ 3LDK南西
2024/06/233,850万円60.1万円8階 64.04㎡ 3LDK南東
2024/05/213,499万円55.4万円7階 63.13㎡ 3LDK南西
2024/05/093,700万円58.6万円7階 63.13㎡ 3LDK南西
2024/04/263,950万円67.8万円7階 58.24㎡ 3LDK南西
2024/04/183,980万円62.1万円8階 64.04㎡ 3LDK南東
2024/04/023,480万円57.4万円7階 60.59㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は50.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
西葛西ビューハイツ
江戸川区西葛西四丁目
西葛西駅10分 3,780万円60.6万円62.34㎡3LDK+S2階 / 10階建 南東1980年189戸SRC
2023/07/11日商岩井第2新小岩マンションA3号棟
江戸川区中央二丁目
新小岩駅22分 2,700万円45.8万円59㎡3LDK10階 / 10階建 西1975年156戸SRC
2026/01/14ソフトタウン小島町
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅8分 3,650万円55.3万円66㎡2LDK3階 / 11階建 南東1976年144戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、江戸川区では14.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は江戸川区の平均と比較して4.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
江戸川区
63.7万円/㎡
前年比+14.6%

マンション概要

マンション名西葛西ビューハイツ
所在地東京都江戸川区西葛西四丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
築年月1980年
階数10階建
総戸数189戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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